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二手房維修基金需要過戶嗎 二手房維修基金要過戶嗎?

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很多的人都覺得二手房并不需要重修維修，自然就省的了一筆維修基金，只要是房產證拿到手了，維修基金自然也就已經是自己的了 。那么二手房維修基金需要過戶嗎?接下來小編就為大家帶來關于這方面的介紹，一起來了解一下吧 。
一、二手房維修基金需要過戶嗎
無需辦理過戶手續：
1、在買賣大部分二手房時，合同中已經約定了公共維修*的轉移 。中介和律師也認為，維修基金不需要單獨劃轉，我相信超過90%的買家不知道甚至沒有意識到這個規定 。
2、二手房買賣的維修*劃轉政策明顯難以落實，買賣雙方同時出現是必要的，買了幾年房的業主要有維修*專用收據原件和復印件顯然是不現實的 。
3、買二手房時，沒有過戶維修基金 。很有可能是真正的業主不知道自己小區的維修基金的用途，等維修基金用完了需要補充的時候，就混亂了 。
二、什么是房屋維修基金
房屋維修基金，顧名思義，就是用于修繕房屋的* 。如果必須是專業的，是指專門用于物業共用部位、公共設施設備更新改造的* 。
1、適用范圍
房屋維修基金主要用于物業共用部位和公共設施設備的更新改造，不能挪作他用 。住房專項維修*主要實行“錢隨房子走”的原則 。在房屋過戶過程中，賬戶中的余額也轉移給房屋的新主人 。
2、支付標準
【二手房維修基金需要過戶嗎 二手房維修基金要過戶嗎?】房屋維修基金主要按照業主擁有的建筑面積計算 。每平方米建筑面積交存的維修*金額為每平方米當地住宅工程造價的5%-8% 。各級人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地情況，合理公布每平方米建筑面積的保證金數額，并進行適當調整 。

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