工程造價的審核方法

2022-04-23 知識百科

由于建造工程的生產歷程是一個時間段長、數量大的生產消費歷程，具有多次性計價的特點。因此接納公正的審核要領不光能到達事半功倍的結果，并且將直接關連到審查的質量和速度。主要審核要領有以下幾種：
（一）全面審核法
全面審核法即是按照施工圖的要求，聯合現行定額、施工組織設計、承包條約或協議以及有關造價計算的劃定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及用度計算。這種要領實際上與體例施工圖預算的要領和歷程基真相同。這種要領每每適用于初學者審核的施工圖預算；投資未幾的項目，如維修工程；工程內容比力簡略（分項工程未幾）的項目，如圍墻、門路擋土墻、排水溝等；建造單元審核施工單元的預算等。這種要領的優點是：全面和細致，審查質量高，結果好。缺點是：事情量大，時間較長，存在重復勞動。在投資領域較大，審核進度要求較緊的環境下，這種要領是不能取的，但建造單元為嚴格控制工程造價，仍每每接納這種要領。
（二）重點審核法
重點審核法即是抓住工程預結算中的重點舉行審核的要領。這種要領類同于全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核領域差別而已。該要領是有偏重的，一般選擇工程量大并且用度比力高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往紕漏不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審審定額子目容易混淆的單價。另外對用度的計取、材料的價錢也應仔細核實。該要領的優點是事情量相對淘汰，結果較佳。
（三）相比審核法
在同一地域，如果單元工程的用途、結構和修建尺度都一樣，其工程造價應該基真相似。因此在總結闡述預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料耗損的紀律性，整理出用途差別、結構形式差別、地域差另外工程的單方造價指標、工料耗損指標。然后，按照這些指標對審查工具舉行闡述相比，從中找出不切合投資紀律的分部門項工程，針對這些子目舉行重點計算，找出其差異較大的原因的審核要領。常用的闡述要領有：
1.單方造價指標法：經由對同類項目的每平方米造價的相比，可直接回聲出造價的精確性；
2.分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；
3.專業投資比例：土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業占總造價的比例；4.工料耗損指標：即對主要材料每平方米的耗用量的闡述，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方耗損指標。
（四）分組計算審查法
即是把預結算中有關項目分別若干組，操作同組中一個數據審查分項工程量的一種要領。接納這種要領，首先把若干分部門項工程，按相鄰且有必然內在討論的項目舉行編組。操作同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關連，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的精確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量操作此基數就能得出。這種要領的最大優點是審查速度快，事情量小。

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