368條工程造價必知的知識點！( 二 )

2026-04-27 知識百科

21、分攤比例：牢固比例、浮動比例、測算比例、公式法
22、土地征用及遷移賠償費---指建造項目經由無償劃撥要領取得的無限期的土地操作權
23、土地操作權出讓金---指建造項目經由土地操作權出讓要領取得有限期的土地操作權。
24、與項目建造有關的其他用度：建造單元管理費[（建造單元開辦費、建造單為經費）=單項工程用度之和（設備工器具購置費+修建布置工程費）*建造單元管理費率]、勘探設計費（）、研究試驗費（區別于檢驗試驗費）、建造單元臨時設施費、工程監理費、工程保險費（修建工程一切險、布置工程一切險、呆板損壞保險等）、引進技能和入口設備其它用度（包含出國人員用度、外洋工程技能人員來華用度、技能引進費、分期或延期付款利息、保證費以及入口設備檢驗判定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記著）
25、與將來企業生產有關的用度：聯合試運轉費（整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉孕育發生的用度大于試運轉收入的虧損部門---包含試運轉的材料、燃料、油料動力費、呆板操作用度、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單元到場聯合試運轉人員的人為等==按試運轉車間工藝設備的購置費的%計算）、生產準備費（生產人員培訓費、生產單元提前進廠到場施工、設備布置、調試等人員人為）、辦公及生活家具購置費
26、基本預備費：指開端設計及概算內難以預料的用度①變動及局部處置處罰用度②自然災害造成的損失以及預防自然災害所采納的措施用度③竣工驗收未判定工程質量對隱蔽工程舉行須要挖掘及修復用度；
27、漲價預備費：指建造項目在建造期間由于價錢變動因期工程造價厘革的預測預留用度，用度包含：人工、材料、施工呆板的價差費、修建布置工程費及工程建造其它用度調解、利率、費率調解等增加的用度。包含：設備工器具購置費、修建布置工程費、工程建造其他費、基本預備
28、當總貸款是分年均衡發放時，監設期利息的計算可按當年借款在年中支用思量，即當年借款按半年計息，上年貸款安全年計息
29、按定額回聲的生產要素耗損內容分類勞動耗損定額（人工定額—表現形式為時間定額、同時也表現為產量定額）、材料耗損定額、呆板耗損定額（表現形式為呆板時間定額、同時也表現為產量定額）以下為工程建造定額的分別（27-30）
30、按定額的體例步驟和用途分為：施工定額（以工序為研究工具，是企業定額性質，是工程建造定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建造定額中的基礎性定額，由勞動定額、材料定額、呆板定額構成—體例工程施工設計）、預算定額（以修建物或修筑物各個分部門項工程工具體例，是一種計價定額—體例工程施工組織設計）、概算定額（以擴大的、分部門項工程工具體例，是一種計價定額—確定建造項目投資的依據）、概算指標（以整個修建物或修筑物為工具，是一種計價定額）、投資估算指標（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算工具）
31、按照投資的用度性質分為：修建工程定額、設備布置工程定額、修建布置工程用度定額(其它用度定額、現場經費定額、間接費定額)、工器具定額以及工程建造其它用度定額（一般占項目總投資的10%）
32、按照專業性質分別為：全國通用定額、行業通用定額、專業通用定額
33、按主編單元和管理權限分為：全國統必然額、行業統必然額、企業定額、地域統必然額、增補定額
34、工程建造定額的特點：科學性、系統性（有多種定額聯合而成的有機整體）、統一性、權威性、穩定性于時效性

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