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工程結算知識( 三 )

知識百科工程結算知識


( 四) 竣工結算的觀點
竣工結算指施工企業按照條約劃定的內容 ，  全部完成所承包的單元工程或單項工程 ， 經有關部門驗收質量及格 ，  并切合條約要求后 ，  按照劃定步驟向建造單元管理最終工程價款結算的一項經濟活動 。
竣工結算是在施工圖預算的基礎上 ，  按照實際施工中出現的變動、簽證等實際環境由施工企業賣力體例的 。在工程施工歷程中 ，  由于遇到一些原設計無法預計的環境 ，  如基礎工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等 ， 必然會引起設計變動、施工變動等原施工圖預算中未包含的內容 。因此在工程竣工驗收后 ，  建造單元與施工企業應按照施工歷程中的實際變動環境舉行竣工結算 。
( 五) 竣工結算的作用
1. 竣工結算是施工企業與建造單元結清工程用度的依據；
2. 竣工結算是施工企業考核工程資本 ， 舉行經濟核算的依據
3. 竣工結算是體例概算定額和概算指標的依據 。
( 六) 竣工結算的要領
1. 施工圖預算加簽證結算要領
該結算要領是把經由審定的原施工圖預算作為工程竣工結算的主要依據 。凡原施工圖預算或工程量清單中未包含的“新增工程” ，  在施工歷程中歷次孕育發生的由于設計變動、進度變動、施工條件變動所增減的用度等 。經設計單元、建造單元、監理單元簽證后 ，  與原施工圖預算一起構成竣工結算文件 ，  交付建造單元經審計后管理竣工結算 。這種結算要領 ，  難以預先預計工程總的用度厘革幅度 ，  往往會造成追加工程投資的現象 。
2. 預算包干結算要領
預算包干結算 ， 也稱施工圖預算加系數包干結算 。即在體例施工圖預算的同時 ， 另外計取預算外包干費 。
預算外包干費＝施工圖預算造價×包關連數
結算工程價款＝施工圖預算造價×（ 1＋包關連數）
式中 ， 包關連數：由施工企業和建造單元兩方商定 ， 經有關部門審批確定
在簽訂條約條款時 ，  預算外包干費要明確包干領域 。這種結算要領 ，  可以淘汰簽證方面的扯皮現象 ， 預先預計總的工程造價 。
3. 每平方米造價包干結算要領
該結算要領是兩方按照必然的工程資料或概算指標 ， 事先協定每平方米造價指標 ， 然后按建筑面積匯總計取工程造價 ， 確定應付的工程價款 。
4. 招、投標結算要領
招標單元與投標單元 ， 按照中標報價、承包要領、承包領域、工期、質量尺度、
賞罰劃定、付款及結算要領等內容簽訂承包條約 。條約劃定的工程造價即是結算造價 。工程竣工結算時 ， 賞罰用度、包干領域外增加的工程項目另行計算 。
( 七) 竣工結算的體例依據
1. 工程竣工驗收陳訴和工程竣工驗收單；
2. 經審批的原施工圖預算和施工條約或協議；
3. 設計變動通知單、施工現場工程變動洽商記載和經審批的原施工圖；
4. 現行預算定額、地域人工人為尺度、材料預算價錢、價差調解文件以及各項
用度指標等資料；
5. 工程竣工圖和隱蔽工程記載；
6. 現場零星用工和借工簽證；
7. 其他有關資料及現場記載 。
( 八) 竣工結算的內容及體例要領
工程竣工結算的內容和體例要領與施工圖預算基真相同 。只是聯合施工中設計變動、材料價差等實際變動環境 ， 在原施工圖預算基礎上作部門增減調解 。

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