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房產過戶的費用和手續

費用小知識的和我們在購買手續過戶

【房產過戶的費用和手續】

房產過戶的費用和手續

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我們在購買一套房子之后， 可能會將房子的產權轉交給其他人， 或是作為二手房賣給其他人， 這些都需要將房屋的產權過戶給其他人 。 那房產過戶費用大概需要多少錢， 房屋過戶需要什么手續呢？下面小編就為大家介紹一下 。 房產過戶需要多少？準備哪些材料？ 首先， 我們需要準備的材料有哪些呢？ 賣方：戶口薄、賣方產權證、身份證、婚育證明 。 賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證) 其次， 房產過戶需要繳納的費用 。 買賣雙方的稅費: 1、買方·契稅：評估價/申報價×1.5% 2、產權證工本費：85元/本 3、印花稅：申報價×0.05% 4、監證費：建筑面積×3元/㎡ 假如賣方是以貸款的方式購房的話， 買方需要增加下面這些額外的費用： 1、監證費：建筑面積×3元/㎡ 2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率 3、他項權證費：85元/本 4、評估費：評估價×0.4% 5、賣方·印花稅：申報價×0.05% 6、拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準， 住滿五年免征 。 7、土地收益金(房改房、經濟適用房、集資房、解困房)：評估價/申報價×1% 8、個人所得稅(拆遷房、商品房)：增值部分(申報價-原值)×20% 房屋過戶需要什么手續 1、房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書 。 2、有關行政機關的行政決定書， 房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明文件、房地產交換協議書、房地產分割協議書其中之一 。 3、已設定抵押權的， 應提交抵押僅人同意的書面文件 。 4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書等文件 。 5、非法人企業、組織的房地產轉移， 應提交其產權部門同意轉移的批準文件 。 6、行政劃撥、減免地價的地地， 應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明 。 7、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復意見 。 8、房地產共有人同意轉移的意見書 。 總結：以上就是小編為大家介紹的關于房產過戶費用大概需要多少錢， 房屋過戶需要什么手續的相關知識， 希望能對大家有所幫助 。

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