1. 首頁 > 生活百科 > >

濟南第三套房公積金貸款政策 濟南第三套房公積金貸款政策解讀

生活百科首付

(一)房產現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;
【濟南第三套房公積金貸款政策 濟南第三套房公積金貸款政策解讀】3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30% 。
(二)房屋貸款方式，有兩種貸款方式：
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款;
等額本金：是指先還本金后利息，一般稱遞減還款;
例如：30*64.23=1926.6(等額本息)
30*83.24=2497.2(等額本金)
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
(三)條件程序
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明) 。
2、購房協議書正本 。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份 。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 。
5、開發商的收款帳號1份 。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上 。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納 。
具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定 。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定 。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據 。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12% 。

    相關經驗推薦