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農村宅基地流轉試點地區名單 農村宅基地流轉試點地區

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*近國家對農村宅基地流轉也有了新的規定，宅基地是農民是根本，沒有宅基地，農民的居住條件也就失去了 。國家目前在33個地區實施了宅基地流轉試點的內容，下面小編將為大家介紹農村宅基地流轉試點地區，以及宅基地流轉協議怎樣寫，農村宅基地流轉規定等內容，一起來看看吧 。
一、農村宅基地流轉試點地區
【農村宅基地流轉試點地區名單 農村宅基地流轉試點地區】隨著各種土地利好政策消息的發布，更多人學會了通過土地流轉讓土地提高利用價值，創造更多財富 。宅基地流轉是一個比較新的詞，因為在過去農民是不能私自轉讓和出租宅基地的 。
農村宅基地流轉試點地區共有33個地區，分別有：
北京大興區、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內蒙古和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長春市九臺區、黑龍江省安達市、上海市松江區、江蘇省常州市武進區、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市、河南省長垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區、廣西北流市、海南文昌市、重慶市大足區、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、云南省大理市、西藏曲水縣、陜西省西安市高陵區、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏平羅縣、新疆伊寧市 。
二、宅基地流轉協議怎樣寫
1、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定 。
上述宅基地的使用權歸乙方享有 。
2、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為多少萬元 。
3、付款*及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清 。
4、房產歸屬
（1）在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有 。
（2）建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔 。
（3）房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔 。
5、違約責任
本協議簽訂后，任何一方均不得反悔 。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方 。

農村宅基地流轉試點地區名單 農村宅基地流轉試點地區

文章插圖
6、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商 。
7、協議生效條件
本協議經雙方簽字后生效 。
8、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份 。
三、農村宅基地流轉規定
1、轉讓方必須是村集體成員
如果你想轉讓你的宅基地，轉讓方必須是同一村集體成員 。如果不是同一村體成員，轉讓就屬于不合法，不合法的轉讓，在法律上是不支持的，也就是沒有法律上的承認，后續有任何問題，不能夠通過法律的途徑來解決 。
2、必須持有宅基地證
很多農村宅基地是沒有證明的，如果你想轉讓宅基地，就必須要有一份宅基地證才行，證明這個宅基地你有使用權利，你可以將它轉讓出去，如果沒有證明的話，就不能進行轉讓 。
3、必須有兩處宅基地
現在國家強調的是一戶一宅政策，以前擁有幾處宅基地的農戶居民就會浮現出來，一個人有好幾處宅基地，并且面積超過了規定的面積 。分配不均衡會導致有些人沒有地宅基地，而有些人有好幾處 。這種情況應該也是可以將它轉讓的 。如果你家只有一處宅基地，是不可以進行轉讓的 。

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