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泉州市既有住宅增設電梯規定 泉州住宅增設電梯申請條件

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一、實施原則
【泉州市既有住宅增設電梯規定 泉州住宅增設電梯申請條件】本市既有住宅增設電梯，是對原有垂直交通系統的有效補充，應在尊重原有規劃現狀的基礎上，遵循“業主自愿、公開透明、充分協商，成熟一梯增設一梯”的原則實施 。增設電梯應合理規劃，鼓勵采用可容納擔架的電梯，增設電梯整體外立面應保持與住宅小區景觀的和諧統一，最大程度保護原有綠化景觀，并盡量不影響小區相鄰業主的通行方便和確保通行安全 。
二、適用范圍
本市行政區域內的已取得房屋所有權或不動產權的城市既有住宅，在滿足規劃、建筑結構安全和消防安全等要求的前提下，可根據實際情況申請增設電梯 。對于石結構房屋和各縣（市、區）向社會公布的五年內計劃成片改造的區域或項目，不列入增設電梯的范圍 。增設電梯用地原則上應在現住宅小區或現住宅用地范圍內 。
涉及文化遺產、不可移動文物、歷史建筑、傳統風貌建筑保護區范圍內的增設電梯項目，應按照有關法律法規規定等執行 。
三、實施條件
（一）城市既有住宅增設電梯可按梯號為單位進行 。增設電梯項目應通知同梯號全體業主進行表決，并按《中華人民共和國民法典》規定，經本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意，形成增設電梯表決書 。
專有部分面積按照不動產登記簿記載的面積計算；業主人數一個專有部分按一人計算 。
（二）城市既有住宅增設電梯項目可由同意增設電梯的專有部分業主作為建設方，負責增設電梯項目的工程報建、資金籌措、設備采購、組織實施、使用管理及維護等相關工作；或由同意增設電梯的專有部分業主委托的原房改房售房單位、原房地產開發企業、物業服務企業、電梯制造企業、建筑施工企業等單位作為代建單位，具體負責工程報建、設備采購、組織實施等各項相關工作，建設資金仍由委托方負責籌措 。建設方可指定專門代表具體辦理增設電梯的相關申請手續，申辦材料的真實性由建設方負責 。

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