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二手房過戶要不要雙方本人到場呢

生活百科產權證

二手房過戶不一定需要雙方本人到場 ， 辦理二手房產權過戶的過程中 ， 通常必須要買賣雙方本人到場辦理手續的 。但是如果本人不能到場辦理 ， 那么可以辦理委托公證手續 。不過辦理委托公證的時候 ， 一般要委托人親自到場 ， 提供產證、身份證、戶口本、結婚證原件等資料 。
1、最短一周 ， 最長45天 。
2、購房者付完定金之后 ， 二手房的買方和賣方簽訂購房合同 ， 還要約定去房管局進行登記過戶的時間 。一般情況下 ， 這個時間都在3天左右 。
3、然后去房管局辦理過戶登記手續 ， 帶齊相關材料 ， 進行房屋價格的估算 。時間短的一天就能辦理好 ， 時間長些的 ， 可能會需要20天左右 。辦理妥當 ， 就能夠拿到房產證了 。
4、再加上等待銀行放款的時間 ， 一般是10到20天 。
5、綜上所述 ， 二手房房產過戶手續辦理時間最短需要一周 ， 最慢需要45天左右 。
二手房過戶的注意事項有哪些?
1、核實產權是否清晰 。
賣方必須是房屋的所有人 ， 通過查驗產權證和產權人身份證核實 ， 確認無誤即可 。只樣做到這一點 ， 你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生 。否則 ， 糾紛在所難免 。
2、注意房款交付時間 。
盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行 ， 或可以用提存的方式辦理房款的給付 ， 以盡量降低風險 。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續 ， 按國家規定交納各種交易費用 ， 領取政府頒發的產權證 ， 買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證) 。
3、了解房產相關費用的繳納情況 。
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況 ， 以及落實過戶等相關手續 ， 以確定是否對以后生活起居帶來影響 。
4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數 。
【二手房過戶要不要雙方本人到場呢】買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人 ， 避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現 。

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