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租房子備案一般是誰出費用 租房備案費應該誰承擔

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租房子備案費用出租人出 。房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地金兩項，由出租人繳納 。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規定予以繳納土地金 。

1、書面租賃合同(原件及復印件);
2、房屋所有權證書或其他合法的權屬證明(原件及復印件);
直管公房或自管房屋，可提交房產管理單位出具的《住用房屋租金計算表》及產權單位同意出租的證明;已購房屋尚未取得《房地產權證》的，可提交購房合同及購房發票 。
3、當事人的身份證明(原件及復印件);
屬個人的，須提交身份證(或戶籍證明、公安機關出具的身份證明、《軍官證》、《兵役證》、《護照》、《港、澳行政區身份證》、《來往內地通行證》);
屬單位的，須提交營業執照及法定代表人身份證明(或組織機構代碼證、單位成立批文、代表機構登記證) 。
4、其他證明材料 。
【租房子備案一般是誰出費用 租房備案費應該誰承擔】出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明(原件);出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明(原件);出租已抵押房屋，還須提交抵押權人同意出租的證明(原件);轉租房屋的，還須提交原出租人同意轉租的證明(原件);屬委托辦理的，還須提交受托人的身份證明及授權委托書(原件) 。

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