近日來 ， 一直被視為樓市風向標的北京房地產市場有了新情況 ， 緊鄰北京地鐵10號線、銷售限價為每平方米66000元左右的豐臺區某樓盤項目 ， 首批300多套房源開盤10天后 ， 仍然沒賣完 ， 曾經*不愁賣的房子賣不出去了 。
從2017年春天至今 ， 北京連續出臺眾多調控措施 ， 樓市也逐漸從“過熱”走向“冷靜” 。從目前來看 ， 調控效果較為明顯 ， 北京樓市總體降溫 ， 并趨于平穩 。國家統計局發布的數據顯示 ， 2018年10月份北京新建商品住宅銷售價格同比僅增長0.8% ， 二手房價格甚至出現了下降 ， 與去年同期相比下降了0.2% 。
值得注意的是 ， 曾位居70個大中城市房價漲幅榜首位的廈門 ， 如今房地產市場也降溫了 。國家統計局數據顯示 ， 10月份廈門新建商品住宅價格與上月相比下降0.1% ， 二手住宅價格與上月相比下降了0.9% ， 跌幅位居70個大中城市之首 。
北京新房開盤10天未賣完、廈門房價下跌等之所以成為全社會關注的焦點 ， 是因為人們對一線熱點城市買房要排隊、取得購房資格要托人找關系、“日光盤”比比皆是習以為常 。在房價快速上漲的情況下 ， 人們急于搭上這趟快車 ， 生怕被落下 。*客買下十套八套、甚至包下一個單元的消息也并不少見 。【樓市*消息：20*市大幅降溫，房價下降已成定局，期待真正軟著陸！】
只有新房源上市被迅速搶光是樓市 ， 慢慢銷售、細水長流就不是樓市了嗎？如今 ， 隨著“房子是用來住的 ， 不是用來炒的”這一定位不斷深入人心 ， 逐漸“冷靜”、日趨平穩的房地產市場才更加符合預期 。從長遠來看 ， 我們更愿意看到一個平穩健康的房地產市場 ， 而不是一個如脫韁野馬般快速奔跑 ， 不知何時就會摔得粉身碎骨的市場 。
同時 ， 房地產行業的作用也被無限放大 。地方政府習慣于依靠房地產這一“來得快”的工具拉動*、刺激需求 。劉志峰介紹說 ， 土地出讓金、房地產稅收占地方財政收入40%以上 ， 有的地方甚至高達80% ， 房地產作用“一股獨大” 。房地產對鋼鐵、水泥、建材、裝修、服務業等相關產業的拉動作用不可否認 ， 但經濟增長的動力來自*終消費和生產率提高 ， 房地產和相關產業的生產率水平要低于其他行業 ， 房地產過快發展只會不斷增加整體經濟中低效率、低效能產業的比重 ， 不僅無法促進經濟增長 ， 反而會造成相關產業的產能過剩 。
文章插圖
因此 ， 我們應該堅定不移地解決好房地產市場問題 ， 堅持因城施策 ， 促進供求平衡 ， 合理引導預期 ， 整治市場秩序 ， 堅決遏制房價上漲 。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制 。
樓市的確變了 。然而 ， 這個變化僅僅是開始 ， 希望今后將過去腳下的“風火輪”取下 ， 一步一個腳印地走向平穩健康發展的軌道 ， 進一步實現高質量的發展 。
（文章轉載經濟日報）
相關經驗推薦
- 5g手機多少錢啊 5g手機多少錢的*消息
- 嘉興嘉善穩崗補貼辦理地址 嘉興市穩崗補貼政策
- 2022嘉興嘉善穩崗補貼辦理材料
- 嘉興市秀洲區穩崗返還
- 嘉興市平湖市穩崗返還
- 鹽城穩崗補貼 2022嘉興市海鹽縣穩崗補貼申領指南
- 2022嘉興市海寧市穩崗補貼申領指南 2021嘉興海寧人才補貼政策
- 嘉興經開區穩崗補貼申請指南
- 嘉興市穩崗補貼政策 2022嘉興嘉善穩崗返還方式是什么?
- 喪假規定多少天 深圳市喪假規定多少天