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一般農(nóng)用地的性質(zhì)及用途，和基本農(nóng)田有什么區(qū)別

生活百科基本農(nóng)田


一般農(nóng)用地的性質(zhì)及用途，和基本農(nóng)田有什么區(qū)別

文章插圖
回答1、性質(zhì)：一般農(nóng)用地可分為國有和農(nóng)村全體所有兩種性質(zhì) 。2、用途：一般農(nóng)用地的用途主要有住宅、綜合、商業(yè)、工業(yè)以及其它 。3、一般農(nóng)用地與基本農(nóng)田的區(qū)別：農(nóng)用地的范圍要大于基本農(nóng)田，其中基本農(nóng)田僅指受國家特別保護的耕地，而農(nóng)用地不僅包括耕地，還包括園地、林地、草地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、養(yǎng)殖水面和其他農(nóng)用地；農(nóng)用地經(jīng)法定程序可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，而基本農(nóng)田經(jīng)依法確定后，任何單位和個人不得改變或占用 。
一、一般農(nóng)用地的性質(zhì)及用途
1、一般農(nóng)用地的性質(zhì)，可以分為國有和農(nóng)村全體所有兩種 。其用途可分為住宅、綜合、商業(yè)、工業(yè)以及其它 。其中，住宅產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)為50年，綜合為50年，商業(yè)為40年，其它則為50年 。
2、一般農(nóng)用地，指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、草地、農(nóng)田水利用地等 。為保障農(nóng)用地可持續(xù)利用，我國嚴(yán)格限制農(nóng)用地改變用途，對耕地、林地等農(nóng)用地實行特殊保護，防止以發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)為名，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地、擴大建設(shè)用地規(guī)模 。
二、一般農(nóng)用地和基本農(nóng)田有什么區(qū)別
1、農(nóng)用地的范圍要大于基本農(nóng)田 。農(nóng)用地不僅包括耕地，還包括園地、林地、草地、設(shè)施農(nóng)業(yè)用地、養(yǎng)殖水面和其他農(nóng)用地 （包括畜禽飼養(yǎng)地、農(nóng)村道路、坑塘水面、養(yǎng)殖水面、可調(diào)整養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、田坎、曬谷場等）；而基本農(nóng)田僅指受國家特別保護的耕地 。
【一般農(nóng)用地的性質(zhì)及用途，和基本農(nóng)田有什么區(qū)別】 2、農(nóng)用地經(jīng)法定程序可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；而基本農(nóng)田經(jīng)依法確定后，任何單位和個人不得改變或占用，除非是國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)的，才能占用，而且必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn) 。

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