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近半個月股價大漲2倍，碧桂園配股融資39億港元！( 二 )

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證券時報·e公司采訪人員還注意到，碧桂園近期還主動撤出了惠譽、標普的評級 。據不完全統計，截至目前 ， 已有陽光城、佳兆業、新城控股等在內約70家房企向三大評級機構提出申請撤銷評級 。
對于這一動作，碧桂園方面向e公司采訪人員回應稱 ， 考慮本輪行業下行期，評級公司主要基于市場環境對公司評級進行調整，評級結果更多反映的是對中國房地產市場的悲觀預期和負面評價，難以公允客觀反映公司真實信用狀況，經友好協商，公司決定撤銷評級 。
碧桂園方面同時表示，公司1-10月累計實現權益銷售金額3094億元，規模位居行業首位，滾動銷售回款率持續保持90％以上的水平，經營性回款強勁 。評級撤銷不會觸發公司存量債務的加速清償條款，不會對公司的償債能力及融資能力產生不利影響 。
“金融16條”助力房地產
近期，房地產板塊遭遇“大落大起”，先是本月初旭輝爆雷、龍湖換帥 ， 行業信心陷入谷底，地產股紛紛創近年新低；到上周末央行、銀保監會發布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》（簡稱“金融16條”），出臺十六條措施支持房地產市場平穩健康發展，房地產板塊又迎來恢復性暴漲，多只港股內房股翻倍 。
“金融16條”提出，有關主管部門主要圍繞保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓金融服務”以及積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度等方面部署工作 。
對于這一動作，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉評價為“借勢 ， 趕快行動 。”李宇嘉認為，“金融16條”的總體基調是穩定房地產的各項融資，根本上講就是希望穩妥推進去杠桿的進程、降低風險處置的影響，穩定市場預期，特別是保障民生不受沖擊 ， 最終實現房地產平穩 。
中指研究院分析師表示，“金融16條”從供需兩端全面支持房地產市場平穩健康發展，政策力度空前 。政策核心邏輯為：企業債務展期+支持融資穩定市場主體，“保交樓”促進購房者信心恢復，支持個人購房信貸帶動市場銷售恢復 。預計在房企債務展期和增信發債后，企業資金壓力或將得到一定緩解 ， 實現以時間換空間 。
事實上，除了“金融16條”外，近期針對房地產行業的利好政策頻發 。11月8日，中國銀行間市場交易商協會官網發布消息 ， 會繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具，支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資 。11月9日 ， 中債增進公司官網發布《關于接收民營企業債券融資支持工具房企增信業務材料的通知》，為進一步推動民營企業債券融資支持工具工作，加大對民營房地產企業增信服務力度 。

近半個月股價大漲2倍，碧桂園配股融資39億港元！

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責編：張騫爻
校對：陶謙

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