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廣州來穗務工人員申請承租市本級公共租賃住房實施細則意見稿全文( 四 )

生活百科申請人


（五）獲得本市及以上見義勇為評定委員會表彰或者獎勵的申請人，積優先配租分10分；
（六）屬于在本市從事公共服務領域特殊艱苦崗位的政府專職消防員、警務輔助、環衛、公共交通、醫護（含養老護理、民政部門社會福利機構護理）工作超過3年，且申請時正在從事上述職業的一線從業人員的申請人，積優先配租分5分；
（七）申請人申請之日前5年內在本市參加獻血（每次積優先配租分2分）或者志愿服務（每滿50小時積優先配租分2分），以上各項1年內積分不超過2分，兩項累計最高不超過10分 。
本條第三款第（一）至第（五）項人員，經審核獲得承租資格后直接積分，第（六）、（七）項人員的積分由來穗人員服務管理部門認定后予以積分 。
第十一條 承租資格自獲得之日起一年內有效 。承租資格失效后如仍有公共租賃住房保障需求的，在今后房源推出時，應當按照規定重新提出申請 。
第十二條 申請人和共同申請人在本市只限申請承租1套公共租賃住房 。以家庭名義申請的，可以承租成套公共租賃住房；以個人名義申請的，原則上配租單間公共租賃住房 。
第十三條 成功配租的申請人應當在規定時間內簽訂租賃合同，辦理入住手續 。除不可抗力外，成功配租的申請人不接受分配的房源，不在規定時間內簽訂租賃合同或者不按規定時間辦理入住手續的，視同放棄承租資格 。
第十四條 租賃合同應當載明房屋的基本情況、租金標準、租金收取方式、租賃期限、使用管理、合同解除、違約責任以及雙方權利義務等 。
第十五條 來穗務工人員承租市本級公共租賃住房租金標準按照該項目公共租賃住房租金標準確定 。
第十六條 租賃合同期限為5年 。如需續租，承租人應當在租賃期滿之日前6個月，向居住地所在街（鎮）來穗人員服務管理部門提出續租申請，由居住地所在街（鎮）來穗人員服務管理部門進行初審，經區住房保障部門和區來穗人員服務管理部門復核后，提交市住房保障部門批準，并辦理租賃合同續簽手續 。
承租人提出續租申請時，需同時提供有效的廣東省居住證、有效勞動合同或者營業執照副本等材料 。經由住房保障部門會同來穗人員服務管理部門牽頭，各相關職能部門配合審核符合續租條件的，市住房保障部門準予續簽租賃合同 。經審核不再符合條件的，由市住房保障部門取消其承租資格 。
承租人或者其配偶如在承租公共租賃住房期間取得本市戶籍，申請續租依照屆時戶籍家庭公共租賃住房期滿審查政策執行 。
第十七條 來穗務工人員承租市本級公共租賃住房租賃期滿不續租、未在規定期限內提出續租申請或者經核定不再符合公共租賃住房承租資格的，承租人應在30日內結清有關費用并騰退公共租賃住房 。暫時無法騰退的，給予3個月的過渡期（第二十一條、二十二條情形除外），過渡期間按該項目公共租賃住房租金標準的1.2倍計租 。過渡期滿，逾期拒不騰退的，按照廣州市房地產租賃管理所公布的該地段同類型房屋年度租金參考價的2倍計租，市住房保障部門可依法申請人民法院強制執行，并由市住房保障部門依法將相關違規信息納入征信系統 。
第十八條 租賃期內，如發生以下情況之一，承租人應及時向出租人或者其委托機構申報，并申請提前解除租賃合同：
（一）承租人或者其共同申請的家庭成員在本市購買、受贈、繼承或者通過其他途徑獲得自有產權住房；
（二）承租人或者其共同申請的家庭成員承租了直管公房、單位自管房或者人才公寓；

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