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屋頂漏水屬于物業管還是屬于住戶管 屋頂漏水造成損失,物業有責任嗎

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不少住在頂樓的住戶都會遇到一個問題，那就是樓頂漏水，這已成為許多頂樓家庭的煩惱，一旦遇到頂樓漏水的情況，必須立即采取相應的措施進行解決，那么屋頂漏水屬于物業管還是屬于住戶管呢?下面小編就來為大家進行一下講解，供廣大業主參考 。
1、歸物業管 。但水建筑防水保修期一般為五年，建筑防水保修期內頂層出現滲漏，可以直接找房地產開發商補漏;如果建筑防水保修期已過，可以讓物業負責頂層補漏，補漏的費用會從房屋維修基金中扣除，因為屋頂補漏是在房屋維修基金的使用范圍內 。
2、小區業主與物業公司簽訂合同，物業公司應根據合同提供相應的服務 。物業公司提供的一般服務包括物業共用部分的維護、保養和管理;共用設施設備的運行、維護和管理;小區內裝修管理;物業共用部位的清潔衛生、維護公共秩序等 。
3、物業公司有義務管理住宅房屋的公共部分，但房屋的維修不屬于物業服務范圍 。保修期內，業主購買的商品房存在質量問題，物業公司有義務通知開發商進行維修;但有的開發商在銷售商品房時會委托物業公司進行維修;如果是這樣，可以找物業公司維修 。
【屋頂漏水屬于物業管還是屬于住戶管 屋頂漏水造成損失,物業有責任嗎】4、業主購買的商品房出現質量問題時，可以先看看房屋質量保證書和使用說明書，看看房屋質量問題是否在保修期內，開發商是否免責 。確定責任人后，盡快把房子修好，但業主*不要以房屋質量問題為由拒絕繳納物業費 。

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