【存量房貸利率公積金為什么不調】因為規定的存量房貸利率調整并不包括公積金在內，只針對純商業貸款、組合貸款中的商業貸款部分，并且是按當地政策認定為首套房貸資格的，才能享受此次利率調整利好 。
存量房貸利率公積金沒有調整，并不表示就不會調了，而是不到時候 。大家應該都知道公積金貸款利率并不是固定利率，而存量房貸公積金利率是按相應的公積金貸款基準利率執行，只有滿足兩大條件才會調整，比如即央行宣布調整公積金貸款基準利率，而央行下調公積金貸款基準利率后，借款人的存量房貸公積金利率也不會馬上調整 ， 而是要等到重定價日才會調整，時間為每年的1月1日 。
在三種類型的存量房貸當中，公積金貸款利率本來就是最低的，根本沒有必要再去調整 。畢竟5年以上存量商業貸款利率調整后最低也才4.0%，而公積金貸款利率5年以上才3.1% 。
存量房貸利率調整的好處是什么房貸利率下調，首先最明顯的好處就是可以降低還款壓力 。存量房貸利率下調可以減輕每月的還款壓力，讓我們更容易還清貸款本金和利息，減少逾期和拖欠的風險 。另外 ， 它也可以減輕我們的財務負擔 ， 使我們能更輕松地應對生活開支和其他支出 。
除此之外 ， 房貸利率下調還可以促進房地產市場的穩定發展 。降低投資成本將使房地產市場避免出現過快上漲的情況 ， 從而為購房者提供更多的時間來穩定自身經濟狀況 。另外，下調房貸利率還將激發投資活動，促進經濟增長 。房貸利率下調將增加開發商的融資能力，從而加快房地產開發，拓寬建設用地，進而增加就業機會，帶動經濟增長 。
