“房子滿二唯一”是指個人購買且持有住房滿2年，且家庭名下登記僅有一套住房 。購買滿二唯一的住房，可以享受到一些稅費優惠政策 ， 例如免征營業稅 ， 如果房產證滿5年，且是唯一住房，還可以免征個人所得稅 。
滿五唯一和滿二有什么區別?滿五唯一的房子不需要交納個人所得稅和增值稅的;滿二只能免征增值稅 。普通住宅不管是不是唯一，只要滿兩年就可以免征增值稅了 ?？傊褪菨M五唯一不用繳納增值稅和個人所得稅;滿二不用繳納增值稅;不滿二的情況下，所有費用進行正常繳納 。
滿五滿二如何界定1、商品房
以契稅完之后的稅費發票填發日期或者是房產證登記日期 ， 孰先原則計算是否滿5年或者滿2年 。
2、房改房
房改房有三個時間：房產證填發日期、原來購房合同簽訂日期、第一筆購房款的銀行收據日期 。按照孰先原則，哪個時間在前面就按哪個計算房屋滿5年或者滿2年，需要檢查收據章，或者是購房合同章一致才有效 。
3、繼承所得房產
繼承房產根據繼承前的日期來看是否滿5年或者滿2年 。
4、贈與房產
直系親屬贈予的房產根據贈予前日期來看是否滿5年或者滿2年;非直系親屬根據(第1、2條)計算房屋是否滿5年或者滿2年 。
5、夫妻更名房產
根據更名前的日期來決定是否滿5年或者滿2年 。
6、遺失補證、破損換證的房產
【房子滿二唯一什么意思】遺失補證、破損換證的房產根據原房產證的時間來決定是否滿5年或者滿2年 。
