1、房屋的投資、面積、使用和貢獻等因素都可以作為劃分房產份額的標準之一，但不同的標準可能導致計算結果不同，因此需要各方協商確定 。
2、共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行 。所謂協商，必須經共有人一致同意 。
3、裁判分割的起訴要件有：原告須對房產有分割請求權；對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅 ， 對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟 ， 全體共有人都應該參加到訴訟中來 。
如何進行房產分割【房產份額劃分注意事項有哪些】1、協議分割：分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行 。所謂協商，必須經共有人一致同意 。
2、裁判分割：原告須對房產有分割請求權 。具體分割方法有：
3、實物分割：裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式 。若達不成協議 ， 共有房產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割 。
4、變價分割：裁判前，共有人可以協商確定分割方式 。若達不成協議 ， 共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割 。
5、折價分割：裁判前 ， 共有人可以協商確定分割方式 。若達不成協議 ， 共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割 。這里規定的折價分割，是指由共有人中的一人6、或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物 。
房產分割的原則和方法1、男女平等原則 。男女平等是一項基本原則 。在處理離婚財產分割時，雙方當事人對夫妻共同財產平等的享有分割權 。只要是夫妻共同財產，不論其來源和雙方的貢獻大小，雙方均享有依法分割的請求權 。
2、照顧子女和女方權益原則 。保護弱者、保護婦女的權益這一基本原則在法律中得到了充分體現 。就目前社會現狀而言，婦女從總體上經濟收入和獨立謀生的能力與男性還有一定的差距 。在分割時適度給予婦女較多的財產份額，可以使婦女在離婚后能夠有更好的生活保障 。根據財產具體情況 ， 將房產作為對正常生活影響較大的財產種類分割給女方可以更好地照顧子女和女方權益 。
3、有利生產、方便生活原則 。對一些門面房、商鋪等經營性用房，在分割時應在不損害其效用和價值的前提下，注意保證生產活動、經營的正常進行，無論當事人是否存在過錯，原則上應判決給有經營能力的一方所有 。對于夫妻共同財產中的生活資料，分割時應根據雙方各自的實際需要，體現物盡其用、方便生活的原則 。
4、不得損害國家、集體或第三人利益原則 。分割夫妻共同財產時，不得將國家、集體或第三人的合法財產作為夫妻共同財產加以分割;不得借分割夫妻共同財產的名義逃避共同債務;不得借分割夫妻共同財產的名義逃避應承擔的扶養、撫養、贍養義務 。
5、兼顧婚姻主體的特定情形 。對于一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的 ， 離婚時有權向另一方請求補償 ， 另一方應當予以補償 。
6、房產分割的方式方法 。對于共同財產的房屋分割，主要有兩種方式，一是變價分割，即在雙方均不主張取得共有財產的情況下，將共有財產拍賣、變賣 ， 對多的價款進行分割 ， 雙方各自取得應得份額;二是作價補償，即一方主張共有財產 ， 一方不主張，取得財產一方給予另一方相當于一半價值的補償 。如雙方均主張且情況相當時，可在征求雙方意見后采取競價的方式，由出價高者取得財產，給予另一方相當于一半價值的補償 。
