買二手房還需要繳納契稅 。因為契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收，所以不管是買新房還是買二手房都是需要繳納契稅的 。而契稅實行3%～5%的幅度稅率 。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況 。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定 。
貸款買新房和二手房有哪些區別1、首付款及貸款額度
新房的首付款通常是按照房屋總價乘以相對應的首付比例來計算房屋的首付款 ， 且根據款政策，新的首套房屋最高可貸房屋總價的7到8成 。雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低 。
2、貸款年限
新房的貸款年限相對較長，而二手房的貸款年限相對較短 。在許多城市中，新房的貸款年限最多為30年，而二手房由于受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常手房的房齡越老 ， 貸款年限就越短，如果二手房的房齡超過20年的話 ， 有的銀行甚至會拒絕放貸 。
【買二手房還需要繳納契稅嗎】3、交易方式
貸款購買新房的時候主要是和開發商進行交易，而貸款買二手房一般是委托中介機構進行交易，即買賣雙方、中介等三方進行交易，需要注意的是在二手房交易中，購房者最好通過資金監管來保障自己的資金安全 。
4、稅費
新房與二手房需要繳納的稅費也是不一樣的 。新房通常需要繳納契稅、房屋維修基金，一年的物業費和取暖費等費用，而貸款買二手房需要繳納契稅、個人所得稅、營業稅等 。
買二手房需要注意什么1、核實賣方的身份 。如果是個人 ， 看業主的身份證；如果是單位 ， 到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看有沒有經過公證的授權委托書 。
2、到房管局查驗賣方的房產證 ?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?， 如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，要確認是否經過賣方配偶的書面同意 。
3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的兩證，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書 。
4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否一致，原則上是一個字也不能錯 。
5、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用 。
6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書 。
