商轉公先清后貸是指借款申請人以自有資金結清原商業貸款后申請轉公積金貸款 。借款申請人先以自有資金結清原商業貸款，待商轉公貸款申請材料審批通過且抵押權登記手續辦理完成后，再由公積金中心發放公積金貸款至借款申請人個人銀行賬戶 。借款申請人選擇先清后貸方式的，原商業貸款銀行不受限制 。
商轉公要怎么辦理1、借款人提交申請
借款人向原商業貸款銀行申請提前結清住房貸款 ， 取得《個人住房按揭貸款轉人住房公積金貸款同意書》后，向中心提出貸款申請 ， 并提交申請資料 。
2、受理和審批
公積金管理中心對申請資料進行初步審查，對符合貸款條件且資料齊全的進行受理和審批 。
3、面簽
合同各方簽訂《個人住房公積金擔保貸款合同》 。
【商轉公先清后貸什么意思】4、辦理抵押
借款人辦妥以公積金中心為抵押權人的第二順位抵押權登記手續 。
5、放款
公積金中心收到第二順位抵押權登記證明后，發放公積金貸款資金至原商業貸款銀行指定專用賬戶 。
6、貸款結清和撤押
借款人預存結清原商業貸款的剩余款項，并辦理抵押權注銷手續，將原商貸抵押權注銷回執提交公積金中心即可 。
提示：由于每個地區商轉公辦理政策有所區別 ， 具體的流程還是需要咨詢當地公積金管理中心 。
