二手房過戶后要辦新房產證 ， 產權人要更新為新的業主信息 。在二手房交易中 ， 二手房過戶完成以后 ， 交易中心會把原來的房產證收回來，然后給新房主辦理新的房產證 ， 一般來說幾天時間就可以辦好，如果是交易旺季的話，可能要稍微晚一點 。
二手房辦新房產證的流程1、買方要對房子的產權進行調查 。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等 。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同 。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同 。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號) ， 土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項 。
3、找評估公司做評估 。這個過程一般來說要5-7個工作日 。
【二手房過戶后要辦新房產證嗎】4、貸款的房子要辦理相關按揭業務 。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請 。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右 。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證 。
5、向房地產管理部門提出申請 。雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內 ， 持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單 。
6、房地產管理部門核查 。房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估 。
7、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費 。
8、由房地產管理部門核發過戶單 。雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書 。
