【把房子贈送給別人要注意什么】1、確認贈與人和受贈人的身份：確認贈與人具備完全民事行為能力，并且是房屋的合法所有人；受贈人具有完全民事行為能力 ， 并具備接受贈與房屋的條件 。
2、簽訂《房屋贈與合同》：贈與人應當與受贈人簽訂一份《房屋贈與合同》 ， 明確雙方的權利和義務 。合同中應包括房屋的基本情況、贈與的原因、雙方的權利義務、交付時間等內容 。
3、辦理公證：根據相關法律規定 ， 贈與合同必須辦理公證，否則不具備法律效力 。因此，在簽訂《房屋贈與合同》后，應當及時到當地公證處辦理贈與合同公證手續 。
4、辦理房屋過戶手續：贈與人在交付房屋之前，應當先到當地房地產管理部門辦理房屋過戶手續，將房屋產權轉移給受贈人 。在辦理過戶手續時，需要提交相關證件和資料，如房屋所有權證、土地使用權證、身份證明等 。
5、繳納相關稅費：根據國家相關規定，贈與房屋需要繳納一定的稅費 ， 如契稅、印花稅等 。因此，在辦理房屋過戶手續時 ， 需要一并繳納相關稅費 。
6、注意贈與的真實性和合法性：在簽訂《房屋贈與合同》前 ， 應當確保贈與的真實性和合法性 。如果存在虛假陳述或違法行為，可能會產生法律糾紛和法律風險 。
7、注意交付時間和方式：在辦理房屋過戶手續后，應當及時將房屋鑰匙交付給受贈人，并確保交付方式和時間符合雙方約定 。
8、保留相關證據：在完成房屋贈與后，應當保留好相關的證據，如《房屋贈與合同》、稅費發票等，以備后續可能出現的法律糾紛 。
房子贈送給別人需要什么條件1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力 。
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛 。
3、贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證 。
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續 。
5、受贈人必須依照有關規定繳納稅、費 。
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與 。
