農業銀行二手住房貸款有哪些流程？農業銀行二手住房貸款介紹！
現在我們國家的房地產行業發展速度非?？?，需要買房的人很多，而面對如此之高的房價，很多人望房興嘆，所以現如今的二手房貸款成為很多人非常關注的一個事情，畢竟可以解決自己的住房問題，而且相對來說經濟壓力較小 ， 這里小編就為大家詳細介紹一下農業銀行二手住房貸款有哪些流程？看看你購買的住房是否符合相應的要求 。
【農業銀行二手住房貸款有哪些流程？農業銀行二手住房貸款介紹！】
一.二手住房貸款
個人二手房貸款是銀行向借款人發放的用于購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房的貸款 。申請人本人向當地開辦個人二手房貸款業務的銀行分支機構提交申請 。最快2個工作日出具審批意見，貸款發放時限由當地二手住房過戶、抵押登記的時間長短決定 。
二.農業銀行二手住房貸款有哪些流程
借款流程：借款人申請提供相關資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；銀行認可的收入證明；具有法律效力的商品房買賣合同或協議或其他有效文件原件；不低于房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明 。
三.二手住房貸款申請條件
在工行申請二手個人住房貸款的 ， 借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：售房人對所購房屋具有合法處置權利 ， 所購房屋具有房屋所有權證；房屋產權共有的，須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明 。申請二手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料：借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；借款人經濟收入證明及職業證明；所購二手房的房產權利證明；與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件 。
對于普通老百姓來說，積攢一輩子的積蓄去購買房子，所以對于房子的要求是比較高的，但是在申請貸款的時候，多數購房者對于相關的條款了解的不是特別詳細，所以在辦理貸款的時候應該到銀行柜臺去詳細了解一下，避免讓自己跑太多的冤枉路，既浪費時間也浪費精力 。
