二手房怎么貸款？二手房介紹！
生活中，還存在這樣的一群人，他們沒有足夠的資金去購買嶄新的房屋，但是為了能夠在這座城市里有一個自己的家，他們開始四處打聽，最后買價格相對來說低廉一些的二手房 。二手房，有它自身的優勢和劣勢，優勢當然是價格要比新房子低一些，甚至裝修比較好的二手房可以省去裝修的精力和金錢，那么二手房的劣勢是，房產證相關的手續就沒有新房子那么簡單 ， 接下來，我們對二手房怎么貸款進行分析 。
1、準備二手房貸款所需材料
買二手房要貸款的話，需要買賣雙方都提供相關的證件材料才行，首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料 。然后購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行 。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產權證明等證件 。。
2、銀行對申請貸款房屋進行估價
所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業的房產評估機構對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額 。
3、銀行審批
該房產評估完成后，銀行就會對二手房購買者也就是貸款申請人進行相關資質的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面 。
4、過戶
一旦通過審批后，購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當地的房地產交易所去辦理房屋所有權證的過戶 。
5、將不動產權證交給銀行做抵押
將過戶后辦理的《不動產登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物 。
6、銀行放款
這時候銀行才會真正統一二手房的貸款申請，待所有手續辦妥后，銀行就會根據款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給購房者的存款賬戶 。
【二手房怎么貸款？二手房介紹！】以上，是我們對二手房如何貸款進行的全面分析，希望能給廣大遇到此類問題的人一些幫助 ， 能夠更快的利用二手房貸款來解決遇到的資金問題 。退一萬步講，二手房在辦理貸款方面的確不如新房子快捷，它程序雖然繁瑣，但好過沒有住房的群體 。同時，在拿到貸款之后，也要記得及時還款 。
