1、向銀行申請延期還貸
【貸款買房后無力償還房貸怎么辦 買房后無力償還貸款怎么解決】可以向貸款的銀行提出延長借款期限的書面申請,在銀行批準后,簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字 。
值得注意的是,申請借款延期僅限一次,原借款期限與延長期限的和長不得超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收,已計收的利息不再調整 。
2、將房屋轉讓或者出售
在征得銀行的同意后,可以將所購買的房屋進行轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,則新的購買者來履行還款的義務 。
3、將該房屋進行拍賣
銀行拍賣你的房產后,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給你 。
