【商住樓為何有70年產權房 商住樓為何有70年產權】商住樓之所以有70年的產權，主要是由我國的土地法相關規定來執行的 。商住樓是全國統一所執行的70年產權 ， 但是如果是商業用地，那么土地的使用年限大多為40年或者50年左右 。70年產權是從房屋取得土地使用權后開始計算的，而不是從住房開始計算的 。開發商拿到土地后，需要進行建設 ， 那么在居住時的商品樓的使用年限就不足70年了 。如果70年產權到期后，房子將不屬于個人，但是也可以選擇進行續期，同時需要繳納一定的土地出讓金，就能夠重新拿到土地的使用權 。
