【住宅50年和70年的區別是什么】
我們在進行房屋購買的時候，不僅要關注房子的價格、地段和周邊的配套設施等等，房子的產權也要關注 。因為產權的年限不一樣，房子的性質也是不一樣的，那么住房50年和70年的區別是什么呢？接下來就讓經驗啦編輯帶領你一起來解決這個問題吧 。
一、住宅50年和70年的區別是什么
1、性質不一樣，產權為50年的房產通常被用在工業建筑和綜合類商業上，它是屬于商業性質的地產，所以年限只有50年 。而70年產權的房產大多數都是住宅用的房子，所以年限比較長 ， 通常到期后都會自動續期 。
2、水電費等等不一樣 ， 因為50年產權的房產是商業用地 ， 所以水電費燃氣等費用都是按照商業用地的準則來收取的 。價格通常要比產權70年的住宅房產要高的多，物業費的標準也是不一樣的 。所以如果要在產權50年的房產那邊居住成本就會高很多 。
3、貸款政策不一樣 ， 如果要用貸款購買50年產權的房屋，只可以選擇個人商業貸款，如果是貸款購買70年產權的房子則可以選擇任意的貸款方式，無論是公積金還是商業貸款，兩者結合也可以 。50年產權的房子不僅貸款的方式有限制 ， 它的年限、利、率額度也比70年產權的大很多 。
4、落戶政策不一樣，部分人在城市購房都是想在城市落戶，但不是所有的房子都可以落戶，像是50年產權的房子就不能夠達到這個目的，通常只有70年產權的房子才能夠讓我們落戶 。還能劃入教育配套里面 。
經驗啦編輯總結：以上就是住房50年和70年的區別，從上述文章我們可以看出產權50年的通常都是商業性質的房產，70年的則是住房性質的房產，我們在進行購房的時候一定要搞清楚兩者的區別，根據自己的實際需求選擇合適的房產，希望可以幫到大家 。
