得房率是否含陽臺說明如下：
因為得房率=套內建筑面積／套型建筑面積，而且一般封閉陽臺會算在建筑面積內（如果是不封閉陽臺，一般是按面積的一般進行計算，如果是封閉陽臺就是算全部面積），所以得房率是含陽臺的 。
【得房率含陽臺嗎】相關說明：
1、得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。一般多層的建筑物得房率為88％ ， 高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓為55％ 。
得房率=套內建筑面積／套型建筑面積
套內建筑面積=套內建筑面積 套內墻體面積 陽臺面積
銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 分攤的公用建筑面積（俗說“公攤面積”） 。
2、得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑 。一般，得房率在80％左右比較合適 ， 公共部分既寬敞氣派 ， 分攤的面積也不會太多 ， 比較實惠 。
