第一條 為貫徹落實國務院“放管服”改革要求，進一步降低法拍房制度性交易成本 ， 減輕購房人資金壓力，根據江蘇省高級人民法院、江蘇省住房和城鄉建設廳、中國人民銀行江蘇省分行《關于做好住房公積金個人住房貸款購買法拍房業務的實施意見》《南京市住房公積金貸款實施細則》等相關規定，結合實際，制定南京市住房公積金貸款購買法拍房（以下簡稱“公積金法拍貸”）實施細則 。
第二條 本細則所稱的“公積金法拍貸”業務適用于南京市各級人民法院對南京市行政區域內住房(須符合《南京市住房公積金貸款實施細則》對貸款住房的相關規定)組織網絡司法拍賣的活動 。符合住房公積金貸款條件的法拍房買受人，可在人民法院支持以貸款方式購買法拍房且未付清購房全款前，申請辦理住房公積金貸款 。
第三條 法拍房買受人應到人民法院確定的可以辦理貸款，且與南京住房公積金管理中心有合作關系的貸款銀行，辦理住房公積金貸款 。（可在《競買公告/須知》中查詢了解） 。
第四條 有意向使用住房公積金貸款購買法拍房的競拍人 ， 應在競拍前向銀行了解相關事宜 。承辦銀行應在網絡上查驗相關信息，按規定進行現場勘察，出具勘察報告 。
第五條 法拍房買受人競拍成功后，辦理住房公積金貸款時，除《南京市住房公積金貸款實施細則》規定的材料之外，還應提供如下材料：
?。ㄒ唬┐鈑猛局っ鰨荷昵肴艘殉曬號淖》康摹杜穆舯甑牡韃榍榭霰懟貳鍛緹杭鄢曬θ啡鮮欏貳毒郝蜆?須知》（由承辦銀行工作人員在網絡上截圖、打印并加蓋或簽署“與網絡公示信息一致”，并經申請人確認） 。
?。ǘ┮迅犢鈧っ鰨喝嗣穹ㄔ撼鼉叩氖湛釔局?，已笭兮S畈壞陀諳中姓吖娑ǖ氖贅侗壤?。已付款項包含拍賣時買受人已交納的保證金（由申請人提供） 。
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【南京市住房公積金貸款購買法拍房實施細則】（四）其他需要的材料 。
第六條 “公積金法拍貸”業務按照以下流程辦理：
（一）貸款申請 。成功競拍住房后 ， 貸款申請人至選定的承辦銀行網點申請辦理“公積金法拍貸”業務 。
?。ǘ┐釷芾砩蠛?。承辦銀行審核貸款申請材料 ， 核對網上競拍信息，截圖打印貸款用途證明材料，將相關信息和材料錄入、掃描上傳至公積金業務信息系統，逐級審核 。
?。ㄈ┏鼉咄獯畛信抵っ?。貸款經公積金中心（承辦銀行）審核通過后，由承辦銀行向人民法院出具《法拍房個人住房貸款放款承諾書》（見附件） 。
（四）抵押辦理 。貸款申請人和承辦銀行依據人民法院出具的司法文書 ， 辦理房屋權屬轉移登記和抵押登記 。
?。ㄎ澹┑盅荷蠛?。承辦銀行收集人民法院出具的《執行裁定書》《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》（審核原件 ， 復印件加蓋或簽署“與原件一致”），與辦理房屋權屬轉移登記、抵押登記的其他材料錄入、掃描上傳至住房公積金業務系統 。公積金中心進行審核 。
?。┐罘⒎?。法拍房抵押權設立后，承辦銀行應在5個工作日內，完成包括報送抵押審核、發放貸款在內的工作 。貸款發放至人民法院指定的貸款收款賬戶 。第七條 承辦銀行應在確認具備辦理“公積金法拍貸”業務資質的情況下，承接相關業務 。不得無故拒絕符合條件的申請人辦理“公積金法拍貸”業務 。
第八條 本實施細則自 2024 年 2 月 1 日起施行 。
