公寓和寫字樓的土地性質區別如何 ， 說明如下：
寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用 。合同中拿地屬性是不一樣的 。
【公寓和寫字樓的土地性質區別如何】相關說明：
1、公寓和寫字樓使用方式不同 。公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用于住人的，主要用于商業辦公使用 。
2、公寓和寫字樓配套設施不同，公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等 ， 在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣 。小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所 。
3、公寓和寫字樓軟件服務不同 ， 公寓屬于精裝修交房標準，拎包即可入??；配套设施完善］x詮芾砩現饕晌鏌倒芾恚す⑺?、导嫝卫生和戣施安全就可一?。寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上 。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休 ， 而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫 。
