交易方式
“限房價、限地價”住宅用地在出讓方案中一并明確房屋銷售價格上限和土地競價上限 。采取“網上拍賣+隨機搖號”復合交易模式組織出讓，當“網上拍賣”最高報價超過競價上限時，通過隨機搖號方式確定競得入選人 。
搖號過程接受多種方式監督
【南昌限房價、限地價住宅用地出讓交易方式】《交易規則》明確 ， 在網上拍賣階段，最高報價小于或等于競價上限時，按價高者得原則，由網上交易系統直接確定競得價和競得入選人 。當報價超過競價上限時 ， 網上競價結果不作為確定競得入選人的依據，轉為現場搖號方式確定競得入選人 ， 土地競價上限作為競得價 。如僅有一家取得搖號資格的，直接確定為競得入選人 。
一旦進入搖號階段，如何保證搖號的公正性?
搖號過程接受多種方式監督：全程音頻視頻監控;公證人員全程現場公證，出讓人代表現場監督;競買人可到現場監督，也可觀看網絡平臺直播進行遠程監督;搖號設備和號碼球由專業機構檢測后，由公證機構全程保管;搖號競買人名單、代表球號等現場公示 。
為保證搖號結果隨機性，搖號進行兩輪 。現場準備至少三組備選號碼球，由公證人員現場隨機選定一組使用 。第一輪先搖出代表各競買人的號碼球 ， 第二輪從第一輪搖出的號碼球中搖出競得入選人代表球 。
《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權交易規則(試行)》實施意義：
此項新政的出臺將從合理控制地價著手 ， 穩定市場預期，從土地供應的源頭，引導市場從價格競爭轉向質量競爭，并嚴格市場準入機制，強化企業誠信管理，促進南昌市土地市場有序競爭 。
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