住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”業務流程
【九江帶押過戶業務辦理流程圖 九江銀行抵押貸款條件】????（一）買賣雙方達成交易意向簽訂《房屋買賣合同》，并向江西省九江市贛北公證處（以下簡稱“公證處”）申請辦理合同公證、委托公證、提存公證，公證完成后，買賣雙方分別憑借經公證的合同及貸款材料向各自貸款機構申請辦理“帶押過戶”；
????（二）賣方貸款機構審核賣方“帶押過戶”申請通過后，買方貸款機構（公積金中心）對買方貸款資格進行審核，審核通過后簽訂借款抵押合同等材料；
????（三）買方將首付款匯入公證處提存賬戶，公證處出具《首付款提存公證證明》，公積金中心依據《首付款提存公證證明》發放貸款至公證處提存賬戶 ， 公證處出具《貸款提存公證證明》；
????（四）買賣雙方及雙方貸款機構共同委托公證處線上提交申請材料辦理不動產轉移及舊抵押權注銷和新抵押權設立登記 ， 不動產登記機構按照三個業務組合辦、同時辦的原則完成一窗綜合受理、審核、發證工作，并將不動產權證明及他項權證實時回傳至“帶押過戶”平臺；
????（五）公證處確認不動產轉移登記完成后，向賣方貸款機構確認賣方未結清貸款應劃轉金額 ， 將提存資金劃轉至賣方貸款還款賬戶 ， 剩余款項劃至賣 （買）方個人銀行賬戶 。
