保障性租賃住房不可以抵押 。保障性租賃住房只租不售 ， 因此承租人只有租住權沒有所有權，因此不能用于抵押貸款 。新建保障性租賃住房產權應整體確權 ， 由不動產登記部門在房屋所有權證上注明“保障性租賃住房，不得分割、銷售、轉讓”字樣及用地性質，不得分割登記、分割轉移登記和分割抵押登記 。
【保障性租賃住房能不能抵押呢 保障性租賃住房可以買賣嗎】
保障性租賃住房的基礎制度
(一)明確對象標準 。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積由城市人民政府按照?；镜脑瓌t合理確定 。
(二)引導多方參與 。保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發揮市場機制作用 ， 引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，主要利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設 ， 適當利用新供應國有建設用地建設，并合理配套商業服務設施 。支持專業化規?；》孔赓U企業建設和運營管理保障性租賃住房 。
(三)堅持供需匹配 。城市人民政府要摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源情況，結合現有租賃住房供求和品質狀況 ， 從實際出發，因城施策，采取新建、改建、改造、租賃補貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，切實增加供給，科學確定“十四五”保障性租賃住房建設目標和政策措施 ， 制定年度建設計劃，并向社會公布 。
(四)嚴格監督管理 。城市人民政府要建立健全住房租賃管理服務平臺，加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督，強化工程質量安全監管 。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策 。
(五)落實地方責任 。城市人民政府對本地區發展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人等群體住房困難問題負主體責任 。省級人民政府對本地區發展保障性租賃住房工作負總責，要加強組織領導和監督檢查，對城市發展保障性租賃住房情況實施監測評價 。
