1、官網上查詢 。有些城市已經開通了查詢五證的網站 ， 購房者可以登錄當地的房管局網站查詢開發商的五證 。
2、相關部門咨詢 。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示 。開發企業有明示義務 ， 作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢 。
3、去銀行詢問一下關于開發商五證的問題 。因為開發商在銀行辦理貸款過程中，銀行會檢查開發商的五證，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的 。
房子五證不全什么風險？
1、房產證要很長時間才辦下來或者根本辦不下來 。開發商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》 ， 就沒有在土地上建房子的資格，就算建了房子也是違規；而且開發商沒有出售商品房的資格 。購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案 ， 拿不到房產證 。所以 ， 從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的 。
2、房屋的質量沒有保障 。“五證”不全，就說明開發商在沒有任何監督的情況下蓋房子，這樣的房子有可能會存在質量問題，是沒有保障的 。
3、開發商騙取定金 。沒有“五證”，不法開發商就與騙子沒有任何區別 。他們在土地還沒批下來的時候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告 ， 用各種手段吸引購房者，等購房者交完定金后，他們便會選擇跑路 。
4、工程手續不合法 。如果開發商建筑的樓盤項目工程手續不合法 ， 辦理不了五證，項目如果規劃、施工手續等問題 ， 沒有辦法獲得規劃證和施工證件 ， 那么屬于違法建筑，這樣的情況下 ， 不管是建房，還是賣房，都屬于違法 。
【開發商五證是要去什么地方進行查看呢？】5、施工進度未達標準 。期房銷售本身就存在延期交房的風險，樓盤還沒有達到允許銷售的進度 ， 銷售存在的風險很大，開發商需要先收取認購金，獲得《商品房預售許可證》后，再與購房者簽訂商品房買賣合同 。這樣的情況下，建房屬于合法，但賣房不合法 。
