武漢泊寓后湖2035店房租及優惠標準
一、房租標準
武漢泊寓后湖2035店為保障性租賃住房項目 ， 位于江岸區漢黃路與機電園路交匯處漢口2035園區 。
公寓共有1198套（間）房源，公寓現場公示房源市場租金“一房一價表” 。除租金外，另收水費3.24元/噸、電費0.57元/度（水、電費單價如遇政府公共事業部門調整，公寓會相應進行調整），管理費按照現場簽約租金的10%收取 。設施配備齊全，可“拎包入住” ， 戶型選擇多樣，均為精裝修一居室公寓，有如下戶型可供選擇：
?。ㄒ唬┯叛⊙艄獬康ゼ? ，使用面積約34.97-46.5平方米 ， 市場租金為1750—2528元/月 。
?。ǘ┍曜佳艄獾ゼ?nbsp;， 使用面積約17.76-38.24平方米，市場租金價格為1310-1758元/月 。
?。ㄈ┍曜佳艄獾ゼ?，使用面积?7.76-38.24平方米 ， 市場租金價格為1310-1758元/月 。
二、房租優惠標準
因該項目為保障性租賃房，根據保租房優惠政策，簽約租金不高于市場租金的85%，簽約入住時先繳納折后租金 。
根據人才安居政策，租住人才租賃房的，按照不高于市場租金的70%繳納租金 ， 累計減免期限不超過3年 。其中 ， 全日制博士研究生、全日制碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過2000元、1500元（按市場租金計算） 。根據《市人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》（武政辦〔2021〕116號）規定，保障性租賃住房用于人才安居保障的，人才安居政策和保租房優惠政策按照“就高不就低”原則不重疊享受 。綜上，根據人才安居政策測算的優惠金額，扣除保租房優惠金額（已在簽訂合同時免繳），為實際應發補貼 。租房補貼按季度發放 。
示例1：某全日制博士畢業生申請了一套市場租金為2200元的優選陽光廚房單間，按照85%的保租房折扣“先繳后補”，該人才需先繳納租金2200*85%=1870元，則已享受保租房優惠為2200*15%=330元 。按照人才安居保障政策，該房間市場租金為2200元，該人才可享受2000元免租優惠，扣除保租房優惠330元，實際應發補貼為1670元，實際租金金額為2200-330-1670=200元 。
【武漢 泊寓 武漢泊寓后湖2035店房租及優惠標準】示例2：某全日制本科畢業生申請了一套市場租金為2200元的優選陽光廚房單間，按照85%的保租房折扣“先繳后補”，該人才需先繳納租金2200*85%=1870元 ， 則已享受保租房優惠為2200*15%=330元 。按照人才安居保障政策，以不高于市場租金的70%繳納租金 ， 可享受優惠為2200*30%=660元，扣除保租房優惠330元，實際應發補貼為330元，實際租金金額為2200-330-330=1540元 。
