在購房過程中，房子的面積將直接影響到房價，那么房子的面積怎么算平方米呢 ， 一起來看看吧 。
一、房子的面積怎么算平方米
應準確測量各個房屋的長和寬，計算出每個房屋的面積，再合計所有房屋的總面積 。之后準確測量過道的面積，然后將此數字除以樓層居住數即可得出總的公共區域 。最后將房屋的建筑面積減去總公共區域的面積，就是房屋的平方數 。
二、房屋面積的分類有哪些
1、建筑面積
【房子的面積怎么算平方米】
房屋的總建筑面積是指房屋墻壁(柱)角以上每一層的外部視野的總水平投影面積，包括居住陽臺 ， 陽臺 ， 別墅地下室 ， 室外樓梯，等等，并且它具有屋頂和堅固的結構是一座高2.20米的永久性工程大樓 。
2、使用面積
所使用的面積可以從字面含義理解，指的是可以存儲在房屋中的所有室內空間的總面積，該面積通過房屋內壁的水平投影來衡量 。此外 ， 它是指房屋的每個樓層的樓層平面圖中立即用于制造或日常生活的凈總面積的總和 。
3、套內面積
在市場上出售某些房屋時，將根據房屋的建筑面積出售房屋 。如果按照房屋建筑面積來計算房價，將對社區業主和房地產開發商更加有利 。
4、公攤面積
根據總建筑面積計算房價的房屋包括房屋的分攤面積 。房屋的分擔面積是指某項產權的總面積與現有總建筑面積之和 。分割文件或協議具有合法所有權的有多方的 ， 應當按照文件或協議的要求執行 。如果擁有產權期限的多方 ， 則分割文件或協議可能基于房屋的總建筑面積 。
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