父母健在房產怎么過戶？父母的房子過戶給子女需要交費嗎？房產過戶注意事項有哪些呢？作為房產過戶新手來說，可能對此并不是很清楚 。不過別擔心，下面就讓我來為大家簡單介紹房產過戶的相關知識 。
父母健在房產怎么過戶
1、按產權贈與辦理過戶：父母和子女各自攜帶身份證、戶口本、結婚證和房產證等資料到公證處，辦產權贈與合同公證 ， 接著寫公證材料到相關部門辦理過戶；2、按房子買賣辦理過戶：父母帶身份證、戶口本和子女身份證、戶口本、結婚證等資料到相關部門辦理過戶 。
父母的房子過戶給子女需要交費嗎
從目前來看，父母把房產過戶給子女的形式眾多，而不同的過戶方式，需要交納的費用也是不一樣的 。具體情況如下：
(1)以出讓的方式辦理過戶：
顧名思義就是以買賣的形式根據交易程序進行過戶 。房子買賣過戶，主要包含了三大費用 ， 分別是營業稅、個人所得稅以及契稅 。其中，房產滿五年的免征營業稅和個稅，只需交納契稅和產權登記費 。當然，若是房產不足五年 ， 則應該交納營業稅、個稅、契稅以及產權登記費 。
(2)以贈與的方式辦理過戶：
事先辦贈與公證，接著辦房子評估和鑒定，最后才能進行過戶手續 。當然，在辦理贈與過戶的時候 ， 應該繳納個人所得稅、契稅以及公證費，而不用交納營業稅，因為贈與被以為是無償受贈，因此受贈人還需交納個人所得稅 。此外，贈與過戶還應該交納公證費 。
(3)以繼承的方式辦理過戶：
但是，此種情況只有發生父母一方死亡的情況下進行，因此并不常用 。
【父母健在房產怎么過戶】
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對父母健在房產怎么過戶也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
