很多朋友在購買房屋的時候都比較關心房子的產權，但是這其中有很大一部分人都不清楚房屋產權的含義，其實房屋產權可以具體劃分為兩部分，一個是房子，一個則是房子所在的土地，大家購買了房子之后 ， 房子的所有全就是購房者的了，但是所在的土地并不是，今天經驗啦編輯就來講講，集體建設用地指的是哪種?買房前要注意什么呢?
集體土地轉讓合法嗎
農村集體土地可以不能買賣的 。按照規定農民集體土地屬于村農民集體所有的 ， 由村民委員會或村集體經濟組織管理、經營，如果國家為了公共利益有需要 ， 那么可以依照法律規定對集體土地的征收和征用的 。
集體土地征地補償款如何分配
1、集體土地是統一安置的，土地補償標準歸該集體經濟組織，放棄統一安置，那么就要實行安置補助費支付給被征地農民，實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民 。并且征用、征收集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配給集體經濟組織 。
【集體土地轉讓合法嗎】
2、農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員 。已經實行農村土地股份合作制的 ， 可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東 。
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