購買房子挑選樓盤的時候，可以咨詢一下銷售人員房子的套內面積是多少，公攤面積是多少？公攤率又是多少？問這些專業的問題，銷售人員才不敢忽悠你，這里面就涉及到了套內面積是否包含墻體的問題 。
一、墻體是否算套內面積
1、墻體算在套內面積當中，它會按照水平投影的面積計入到套內面積當中 。不過我們需要分清是什么墻體 ， 如果是分隔墻體，會按照投影面積的一半計入套內面積中 。
2、商品房當中使用的是承重墻 ， 有公用墻體，還有非公用的墻體，所以計算的方法也是不同的 。說白了，如果這個墻體完全是你自己家的，就要算進全部的面積 。但是如果是與鄰居、別人家共用的 ， 就能夠算一半 。
二、購買新房需要問哪些問題
1、買房子很多人都比較關心房價是多少，面積是多少，這些都是表面的問題 。我們要問的是比較專業的，這樣才能夠看出你對這方面比較了解 ， 而銷售人員也會看人下菜，所以我們需要在問問題的時候，小心一些 。
2、咨詢一下五證是否齊全，如果開發商不具備五證，這樣的樓盤會存在一定的風險，后期辦理房產證也會受阻 。
3、還要問一下銷售的方式，比如按照建筑面積來銷售，還是按照套內面積來銷售，因為這里面涉及到了差價的問題 。
4、也不是不可以問價格，但是一定要問具體的價格，可以咨詢一下每一層樓的價格是多少，同時還要問一下備案價是多少 。
5、要問一下入住的時間，也就是說交房的時間具體是什么時候，辦理房產證要具體到年月日 ， 如果出現了違約，開發商應該怎么承擔責任？
【墻體是否算套內面積】
經驗啦編輯總結：購買新房或者二手房的時候，有很多的問題都是比較專業的 。如果想要了解更多 ， 可以關注齊家官網，上面有更多關于買房的資訊介紹，讓你在買房的時候避免入坑 。
