作為新手而言，可能對買二手房要問對方什么并不是非常的清楚 。不過別擔心，如果你還在為買二手房要問對方什么而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧！
買二手房要問對方什么
1.房屋手續是否齊全
相信大家都知道，房產證是證明屋主對房屋享有所有權的唯一憑據 ， 沒有房產證的房屋進行交易，對買方來說存在得不到房子的風險 。因為屋主很有可能將房產證抵押或轉賣，即使現在沒有房產證，等到辦理取得后，屋主還會進行抵押或轉售 ， 因此建議大家購買有房產證的房子 。
2.房屋產權是否明晰
如今大多數房子有好多個共有人，比如：繼承人共有、家庭共有以及夫妻共有等，因此買方應該跟所有共有人簽訂購房合同 。如果部分共有人私自處分共有財產 ， 合同一般是無效的 。
3.交易房屋是否在租
部分二手房在出售時，存在被別人租賃的情況 。如果買方只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃，買方極有可能得到一個不能及時入住的房子 。
4.土地情況是否清晰
除此之外，買方還應注意土地使用性質 ， 比如：是劃撥還是出讓，劃撥的土地通常是無償使用，政府可收回，出讓是屋主已繳納土地出讓金，買方對房屋享有完整的權利 。同時還要注意土地使用年限，如果土地使用期限是40年，屋主已住10多年，對買方來說有點不劃算 。
5.市政規劃是否影響
部分房主之所以會出售二手房，很有可能是知道了該房屋將要面臨拆遷，或房子附近要建高層，從而會影響采光、價格等情況 ， 所以才急于出售，作為買方 ， 應該全面的了解清楚 。
6.物管費用是否拖欠
部分房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費等長期拖欠，且已欠下不小費用，在買方不知情的情況下購買此房，欠下的費用很有可能要買方承擔 。
【買二手房要問對方什么】
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