【安置房和小產權房的區別是什么】
市面上有很多不同性質的房屋，例如：安置房、小產權房、經濟適用房、公租房、廉租房等等，房屋性質不同，房屋必然也會有所區別 ， 那么安置房和小產權房的區別是什么呢？下面和經驗啦編輯一起來看看吧 。
安置房和小產權房的區別是什么
1、小產權房一般是指在農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房 。由于土地使用權在轉讓時沒有繳納土地出讓金等費用，所以小產權房是無法得到由國家房管部門頒發的產權證的 ， 只能獲得由鄉政府或者是村委會頒發的房產證，所以也叫做“鄉產權房” 。
2、其實“小產權房”并不是法律上規定的概念，而是人們在實際生活中形成的一種約定俗成的稱謂 。由于小產權房子沒有房產證，所以不受法律保護，因此小產權房是沒有真正法律意義上的產權的 。
3、購買了小產權房的買房人只能擁有該房屋的使用權，而沒有房屋所有權 。另外國家規定了小產權房是不可以買賣的，小產權房一般只能在農村集體經濟組織內部成員之間才可以進行轉讓 。
4、安置房屬于經濟適用房 ， 是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅 。一般都是由國家統一計劃，用地一般實行劃撥的方式，而且免收土地出讓金，還對各種經批準的收費實行減半征收 。
5、安置房一般是指在拆遷的過程當中，政府補償給被拆遷戶的房子 ， 安置房只要通過正規的拆遷程序，被安置人是可以取得房屋的產權證的，并且可以擁有該房屋的所有權 。不過取得房產證的時間會比較長一些，一般需要五年左右 。拿到房產證以后，該房屋就可以上市進行交易了 。
以上就是關于安置房和小產權房的區別是什么的詳細介紹，希望可以幫助到大家 。根據國家規定小產權房是不允許買賣的，而安置房一般只有拆遷戶才可以分到，而且是可以買賣的 。
