所謂國有劃撥的房子，其實是經過縣級以上政府部門批準，使用者按規定繳交費用后，獲得土地使用權的房子，因為該土地屬于國有 ， 所以產權使用這必須嚴格遵循政策規定，才能將房產上市交易 。那么 ， 國有劃撥的房子能買嗎？購買時需要注意什么？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、國有劃撥的房子能買嗎
一般經過國土局同意，且有房產證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補繳土地出讓金 ， 獲取土地權證之后，才能正式上市交易 ， 如果賣方不愿補繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易 ， 或者自己出錢補繳土地出讓金 。
二、購買國有劃撥的房子需要注意什么
1、注意交易規定：因為國有劃撥的房子性質比較特殊，上市交易必須先經過國土局同意，之后還需要賣方按照政策規定 ， 支付一筆相依的土地出讓金 ， 獲得土地權才能上市交易 。
2、注意產權清晰：無論購買什么性質的房子，購房者都應該先確認該房屋的產權是否清晰，因為如果購買到產權不清晰的房產，不僅不能過戶 ， 甚至還可能會有從天而降的官司 。
3、注意房屋價格：一般國有劃撥的房子會比普通商品房便宜，但如果價格過低，一定要謹慎購買 ， 注意了解清楚價格低的原因，如果因為其他原因導致房屋價格低，建議最好不要買 。
4、注意交易流程：國有劃撥的房子在證件齊全的情況下，與普通商品房是一樣的，所以購房一定跟根據房管部門規定的流程來購買，包括評估、測繪等等，這樣才能辦理過戶 。
【國有劃撥的房子可以買嗎】
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