公攤和得房率的計算 ， 公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積 ， 公攤面積＝公攤系數x套內建筑面積，公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積x總套數），套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積 。屋銷售面積一般由套內建筑面積和公攤面積組成 。但因公攤面積計算起來比較復雜 ， 所以也是房屋買賣中貓膩重重、糾紛不斷的焦點 。所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積 。
【公攤和得房率怎么算】而得房率的計算 ， 是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。得房率=套內使用面積/套型建筑面積，套內建筑面積=套內使用面積 套內墻體面積 陽臺面積，銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 分攤的公用建筑面積 。得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋面積時，計算的是建筑面積 ， 所以得房率太低，不實惠，太高，不方便 。
