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廣州共有產權房價格計算 2022廣州共有產權房轉讓價格怎么定

生活百科住房

共有產權住房的轉讓價格如何確定?
根據《廣州市共有產權住房管理辦法》第二十七條 ， 滿足廣州市規定住房限售年限的 ， 承購人所持產權份額轉讓產生的增值收益歸承購人享有 ， 轉讓價格低于原購買價格的差價代持管理機構不予補償 。目前市本級共有產權住房上市操作指引正在制訂中 。
承購人有下列情形之一的 ， 由代持管理機構按市場評估價回購或安排符合申購條件的家庭購買 ， 產權轉讓產生的增值收益歸代持管理機構享有 ， 轉讓價格低于原購買價格的差價代持管理機構不予補償：
(一)擅自轉讓、贈與共有產權住房產權份額或設定除購房貸款抵押以外的擔保物權 ， 拒不整改的;
(二)擅自出租、出借共有產權住房 ， 拒不整改的;
(三)承購人戶籍遷離廣州市或者出國定居的;
【廣州共有產權房價格計算 2022廣州共有產權房轉讓價格怎么定】(四)《共有產權住房共有協議》約定的其他情形 。

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