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西安共有產權房審核編號是什么 西安共有產權房審核編號是什么意思

生活百科份額

是一種證明獲得共有產權房購房資格的數據 。
一、數據實例
一、銷售價格
按照同地段，同時段同品質普通商品住房市場評估價的50%—80%，并綜合考慮受讓群眾的購買能力及房地產調控等因素合理確定 。
單套共有產權住房的銷售價格實行“一房一價”，可根據戶型、朝向、樓層、區位等因素，按照增加代數和零的原則，在銷售均價±5%之內浮動 。【西安共有產權房審核編號是什么 西安共有產權房審核編號是什么意思】
二、產權份額
購房人產權份額
計算公式：現售均價÷市場評估價×100%
計算取整，不足50%的按照50%計算，超過50%不足55%的按55%計算，超過80%的按照80%計算 。
政府產權份額
計算公式：100%-購房人產權份額
政府產權有購房人按市場租金的70%租賃使用
三、上市交易
1、政府產權份額實行有償使用，購房人按市場評估租金的70%向政府產權代持機構繳納租金 。
2、購買共有產權住房不足5年的(以網簽備案之日計算)，不得轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，有代持機構按原件回購，并繼續作為共有產權住房使用 。
3、購買共有產權住房滿5年
(1)可按屆時市場價格，一次性購買政府持有的房屋產權份額
(2)可直接上市交易，所得收益和代持機構按照產權份額分割，相關交易稅費按產權份額各自負擔 。

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