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斥資10億拿地，貴州茅臺入局地產，破局還是“入坑”？

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斥資10億拿地，貴州茅臺入局地產，破局還是“入坑”？

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斥資10億拿地，貴州茅臺入局地產，破局還是“入坑”？

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貴州茅臺的觸角，已經開始從冰激凌伸向房地產了 。

12月2日，一家名為遵義文康置業發展有限責任公司的地產公司競得遵義市2宗國有建設用地使用權 ， 合計耗資10.54億元；據侃見財經了解 ， 上述這家公司由茅臺集團旗下子公司茅臺置業全資持有 ， 換而言之，貴州茅臺又開始要入局房地產行業了 。
斥資10億拿地，貴州茅臺入局地產，破局還是“入坑”？

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作為行業龍頭、白酒“一哥”，貴州茅臺的每一個資本動作自然也牽動著投資者的目光 。
實際上，最近一年來，貴州茅臺已不滿足于只做白酒 ， 開始頻繁玩起了跨界 。早在今年年初，貴州茅臺就聯合蒙牛推出了“茅臺冰激凌”，高調宣布進軍食品行業，一度引發市場熱議；而如今，貴州茅臺又開始進軍地產行業，這一動作背后自然也是另有深意 。
不過，一般當主業開始面臨瓶頸的時候，這家企業才會考慮多元化發展，以尋找新的增長曲線 。而作為白酒“一哥”的貴州茅臺近期頻繁跨界——其主業是否也已經開始面臨瓶頸？若真的面臨瓶頸，房地產又會成為貴州茅臺的第二增長曲線嗎？
時隔多年再次“入局”
回溯歷史，其實早在10余年前 ， 貴州茅臺就已經開始涉足房地產行業 。
時間拉回到2000年，當時貴州茅臺的第五任“掌門人”袁仁國出任茅臺酒股份有限公司董事長，在其上任的第二年，貴州茅臺就提出了“房地產將成為多元化的目標” 。
不過 ， 雖然早在2001年就定下了目標 ， 但貴州茅臺卻一直到2011年才真正出手——其先是拍下了北京的北環中心一二期，而后又以3.66億元摘得貴陽一宗商業地塊，這塊土地最終被建成貴陽茅臺國際商務中心 ， 并在2014年正式發售 。
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2012年 ， 貴州茅臺集團成立貴州茅臺置業，開始高調進軍房地產市??，灾I甑?月，茅臺集團就以9.4億元競得三亞市海棠灣一宗地塊，根據茅臺置業官網介紹，三亞海棠灣地塊籌劃建設茅臺度假村，計劃總投資32.45億元 。
不過，由于發展不順利，三亞項目一直到今天都還未正式開業；也正是因為這一個項目 ， 貴州茅臺的地產業務一度陷入停滯，一直到2020年與萬達集團開啟合作，地產業務才算重新開啟，不過在后來的兩年，貴州茅臺在地產業務上多以合作為主，自己并未下場 。
一直到今年的12月，當貴州茅臺通過遵義文康置業發展有限責任公司耗資10.54億元拿下了遵義市2宗國有建設用地使用權 ， 才正式宣布其再度入局地產行業 。
根據資料顯示，遵義文康置業拿下的上宗地皆位于遵義市新蒲新區播州大道南側，屬于商住用地，總出讓面積28.33萬平方米 ， 出讓年限為居住70年 ， 商業40年，幼兒園50年，不難看出貴州茅臺拍下的這一塊土地的商業價值頗高 。
對于貴州茅臺再次入局房地產的動作，許多媒體分析這是出于盤活資金的需要 。從數據來看，截至今年3季度末 ， 貴州茅臺的貨幣資金高達581.5億 ， 面對政策刺激頻繁、已經有一定復蘇跡象的房地產市場，確實現在是一個抄底的好時機 。
但除了盤活資金之外，貴州茅臺選擇進軍房地產市?。?或許也受到了主業的影響 。

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