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東莞限購二套房首付比例 東莞限購區域首付比例是多少

生活百科住房貸款

2022年7月4日，東莞市發布《關于加強分類指導優化住房限購政策的通知(東建〔2022〕7號)》文件，規定東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區為限購區域 。
限購區域首付比例
(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，購買普通住房首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40% 。【東莞限購二套房首付比例 東莞限購區域首付比例是多少】
如居民家庭有未結清的住房貸款記錄且本市無住房：若是有1套住房貸款記錄未結清的，在本市購買普通住房首付比例不得低于50%，購買非普通住房首付比例不得低于60%;如有2套住房貸款記錄未結清的，在本市購房暫停發放商業性個人住房貸款 。
(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
居民家庭在外地有一筆已結清的住房貸款，在本市有1套住房且住房貸款未結清，如能提供該外地住房屬地相關部門出具的查冊證明，證明該外地住房已不在居民家庭名下的，則在本市購買普通住房首付比例不得低于50%，購買非普通住房首付比例不得低于60% 。若無法證明外地住房不在該居民家庭名下，則在本市購房暫停發放商業性個人住房貸款 。
(四)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款 。

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