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斷供房越來越多，有專家建議“取消房貸”，可行嗎？

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斷供房越來越多，有專家建議“取消房貸”，可行嗎？

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斷供房越來越多，有專家建議“取消房貸”，可行嗎？

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根據有關部門的統計資料，2017年，全國的法拍房數量為9000套，2019年數量上漲到50萬套，2021年年底數據更是翻了4倍達到200萬套的水平 。
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雖然2022年的數據并沒有過多的展示，但在客觀環境以及房企不良事件的影響下，總結數據或將法拍房的總計數量再次提升，且幅度以及范圍并不會有所減少 。
在數據呈現后，也有部分專家 ， 如王強等表示 ， 房貸需要取消才能緩解現實情況的繼續產生 。
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那么我們從消費、市場、經濟的三個角度出發，取消房貸真的可以改變現狀，或是停止法拍房的產生么?
01消費環境需要改變
房貸能否取消？其實取決于消費環境是否能同時改變 。促成數據的結果 ， 或許并不完全是因為房貸才產生的，而是因為房產的售價高于實際的收入情況 。
當下的房地產市?。?雖然已經呈現了不同程度的價格下滑，但整體下滑水平并不理想，單平米售價過萬的房產普遍存在 。
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收入情況雖然在逐年遞增，但不同的購房群體 ， 如果想要一次性全款購置房產，那么或將導致購房行為人以家庭破產為前提去購買一處房產 。
在所有積蓄掏空后，一定的時間周期里，這部分人群只能依靠信用卡或是其他的借貸形式來維持生活，形式轉移后，雖然法拍房的數據不會再次產生，但增加了信用資產的風險，
02取消房貸后市場萎縮
取消房貸后 ， 由于僅有極少部分人群有資金實力可以購買房產 ， 那么整體市場的情況將會有所萎縮，這些有資金實力購買房產的人，也會成為全國范圍內的大業主 。
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而民眾方面將會從此前的購房市場完全退出，并轉移到租房市場 。雖然這個情況的產生或許能夠改變房地產經濟現狀，但如果理智一點的去看，取消房貸后 ， 市場真的會如此么？
其實并不太可能呈現這樣的結果，而是很大可能導致房地產市場成為小眾市場，且這部分具有資金實力的人也未必會參與到其中 。
商品的意義改變，導致市場投資變現可能喪失而在無利可圖之后 ， 誰又會將資金流入這個市場呢？
03經濟下滑
利用房貸購房的行為，并不是我國特有的現象，而是在全球范圍內都具有的共性行為，且對于我國的經濟發展至關重要 。
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在家庭財富，經濟活動，地方經濟水平這三個方面深度綁定后，也使得產業地位有所提升 。而在房貸取消后，經濟活動的活力缺失結果，就是全國的經濟水平有所下滑 。
雖然在近幾年的發展中部分產業有跡象表明可以取代房地產的地位，但如果從社會面角度出發 ， 基本剛需（住房需求）的難以滿足，也說明所謂的取代僅能是紙面上的說法 。
而自2010年開始，我國的經濟增速已然下滑到6% ， 如果在這個時候將房貸一刀切，那么經濟增速水平或將繼續下降，并導致經濟陷入進退兩難的情況 。
04法拍房產生的實質

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