全年供應、成交環比雙降！成交額卻上漲1.25%，今年集中供應在... _單宗

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今天這篇稿件為大家梳理2022年的土地成交情況，希望給想在2023年購房的朋友們帶來一些幫助！
之所以想要為大家匯總這個數據，有兩個主要原因：
一是在不少購房者認知里，感覺好像沒什么可買的了，但事實證明，并非如此；二是這些成交土地各有看點，有的天資優越，有的已擔當起供應大任，還有的已蓄好能量，隨時可能爆發，它們都有可能成為未來置業中，你不得不關注的板塊。
那么，我們就以此幾個關鍵詞為觀測點，看看2022年的土地成交情況到底怎么樣？2023年哪里將會是供應大戶？

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1、土地政策變動：
2022年首輪集中供地取消“房地聯動、自持、保障房配建”等規則，并出臺”20條措施“，如“降低用地保證金、分期繳納出讓價款”等，從土地購買層面為市場解壓，通過降低土拍門檻，刺激企業參拍熱情，緩解房企資金壓力。
2、全年土地供求：
2022年經營性用地供應量17006畝，環比下降2%；成交量13536畝，環比下降7%；其中，成交居住用地9611畝，商服用地3925畝。
累計供應284宗，流拍47宗，累計成交238宗，其中溢價成交的僅有20宗，其余均為底價成交。
3、總成交數據：13576畝、1122億元，共誕生27宗萬元地塊。
4、成交土地溢價Top3 ：

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Top1：2022年6月4宗搖號地塊，分別為未央區徐家灣板塊22畝土地、長安區常寧新區板塊78畝地塊、閻良區航空基地板塊60畝地塊、長安區23畝土地。
這4宗地分別被青海西北房地產開發建設有限公司、泰發祥、西安迪維諾置業有限公司、長安城建溢價搖中（溢價率約15%）。
高陵該宗地首場流拍后，于第二場土拍由高陵城開溢價15%摘得。
Top2:在首批集中供地時，經發地產溢價13%摘得經開高鐵新城的50畝住宅土地。
Top3:城北大明宮地塊于8月18日由金茂溢價10%摘得，該宗地地處西安主城區核心地段，圍繞大明宮國家遺址公園，區域城市配套日趨完善，土地投資開發潛力較高。
5、賣地“最狠”月份：
據統計，在6月土地成交面積、成交宗數和成交金額均達到頂峰！
12月雖然供地宗數為31宗，然而100畝以上的地塊達到8宗，最高為205.381畝，因此成交面積排名全年第二。8月由于西咸集中供地成交的加持，因此成交面積排名第三。
6、“成交王者”區域：

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西咸新區為土地成交大戶，共計100宗6476畝地，總成交金額為360億元；西安主城，高新區以44宗2165畝地奪冠，成交總金額為344億元。
這里需要注意的是，成交區域（板塊）較為集中，這意味著2023年的高供應也將會集中呈現在這些區域（板塊），包括高新三期、軟新板塊、浐灞、港務、航天。
7、綜合樓面價top10：