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公攤面積包括墻體厚度嗎-公攤面積包括地下車庫嗎

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公攤面積包括墻體厚度嗎-公攤面積包括地下車庫嗎

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公攤面積一般是不包括墻體厚度的，計算方式不同，所以不要想太多 ， 想知道公攤面積包不包括地下車庫的話還是要看具體情況對待，一起來看看秒知百科帶來的相關介紹吧！

公攤面積包括墻體厚度嗎公攤面積不包括墻體厚度 ， 但是它包括套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)，但是計算方式不計算墻體的厚度 。而是計算以水平投影面積一半的建筑面積 。

公攤面積包括地下車庫嗎公攤面積是否包括地下車庫要看地下車庫的產權歸屬：
1、地下車庫產權歸業主所有
地下車庫屬于小區全體業主所有的，開發商無權銷售和轉讓的車庫，一般都是已經列入公攤面積被分攤 ， 或者是一些獨立的車庫車位面積已經包含在建筑面積中 ， 總之是業主花了錢的 ， 產權才能歸業主所有 。
2、地下車庫產權歸開發商所有
如果開發商單獨取得了車庫產權 ， 那這一類的車庫建筑面積是不計入公攤的 ， 但是小區業主不能免費使用地下車庫 ， 開發商可以對本小區范圍內的購房人出售車位 。
3、地下車庫屬于人防工程
部分的地下車庫屬于人防工程，這是不計入公攤面積的，開發商也無權銷售，關于這一類車庫的使用權，根據《中華人民共和國人民防空法》第五條規定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有 。”也就是隨著土地使用權轉移給了業主，由人防工程改建的地下車庫使用權也轉移給了業主，車庫收益也是歸全體業主共有的 。

公攤面積包括停車位嗎公攤面積不包括停車位 。一般獨立使用的地下室、半地下室 ， 地下室或半地下室中獨立的車位、車庫(包含自行車庫)、雜物間等的建筑面積都不納入公用建筑面積分攤范圍 。
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公攤面積包括墻體厚度嗎-公攤面積包括地下車庫嗎

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地下一層不是車位的地方都是公攤面積?地下負一層算公攤,除出庫外,車庫不算公攤面積 負一層不是車庫不算公攤面積的,公共分攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳 。
如何確定小區里的地下車位是否存在于公攤面積中?有哪些辦法?可以查,但會讓你蒙圈!商品房預售合同是根據合格的施工圖(注意是合格施工圖,須規劃、圖紙審查委員會審圖合格的施工圖,其它為非法圖紙)計算出的暫定面積,同 。
房子內部墻體算不算公攤?一、房子內部墻體不算公攤面積的,屬于套內面積里的一部分 。二、依據《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電( 。
公攤面積包含車庫嗎?【公攤面積包括墻體厚度嗎-公攤面積包括地下車庫嗎】不算 不算 。因為地下車庫具備了單獨的使用功能,而且有獨立的使用空間,如果將車庫算入公攤面積內,得房率會大大下降,所以開發商是不會將車庫計入公攤面積內的 。
商品房的公攤面積是否不包括地下車庫?為什么?做為一名臺球事業的從業者,認為:應該每戶免費配套一個車位 。感謝邀請 。商品房的公攤面積是不包括地下車庫的,因為公攤面積是只包括地面的,這個公攤面積的算法最 。
購買的商品房的公攤面積中有小區道路，綠化，地上車庫，地下車庫等等的面積嗎/?購買商品房的公攤面積 。比如小區綠化 。道路 。這些都不在公攤面積之內 。公攤面積只是樓道和電梯的面積,是公攤 。購買商品房的公攤面積 。比如小區綠化 。道路 。。

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